In den letzten 2-3 Jahren ist Apulien, insbesondere das Gebiet zwischen Brindisi und Fasano, zu einem beliebten Ziel für internationale Touristen geworden, die sich in diese magische Region im Süden Italiens verliebt haben. Aber warum ist Apulien so attraktiv?
Ganz einfach: fantastisches Essen, mildes Klima (auch im Winter), unberührte Natur und die Nähe zu traumhaften Stränden. Touristen aus Großbritannien, Deutschland, Belgien, den Niederlanden und anderen nordeuropäischen Ländern gehen sogar noch einen Schritt weiter: Nachdem sie die Schönheit Apuliens erlebt haben, entscheiden sich viele, dorthin zu ziehen – entweder für den Ruhestand oder als Teilzeitwohnsitz.
Viele dieser Reisenden entscheiden sich dafür, Luxusvillen zu kaufen oder zu bauen, die im Vergleich zu den Immobilienpreisen in ihren Heimatländern sehr wettbewerbsfähig sind. Viele dieser Immobilien werden in den Monaten, in denen sie nicht genutzt werden, auch vermietet und bieten somit eine rentable Investition.
Im Folgenden finden Sie einen Schritt-für-Schritt-Leitfaden mit allem, was Sie wissen müssen, bevor Sie sich auf dieses spannende (aber möglicherweise komplexe) Abenteuer einlassen.
Finanzierung Ihrer Traumvilla in Apulien
Wenn Sie sich fragen, wie Sie die Finanzierung für den Kauf oder Bau Ihrer Traumvilla sichern können, gibt es verschiedene Möglichkeiten:
Italienische Banken: Einige italienische Banken bieten Hypotheken für ausländische Staatsbürger oder Italiener mit Wohnsitz im Ausland an, selbst wenn sie kein Einkommen in Italien haben.
Diese Banken sind begrenzt, und der Prozess kann ein paar Monate dauern.
Erforderliche Dokumente umfassen beglaubigte Übersetzungen von Steuerunterlagen, aktuelle Gehaltsabrechnungen, Steuererklärungen und Kontoauszüge.
Hypotheken in Ihrem Heimatland: Viele internationale Käufer bevorzugen es, in ihrem Heimatland eine Hypothek aufzunehmen und ihre lokalen Immobilien als Sicherheit zu verwenden.
Wo sollte man eine Luxusvilla in Apulien bauen oder kaufen?
Die beliebteste Option ist der Bau einer Luxusvilla auf dem Land, insbesondere in den folgenden Regionen:
Provinz Brindisi: Ostuni, Carovigno und San Vito dei Normanni.
Itria-Tal und Provinz Bari: Fasano, Monopoli und Polignano a Mare.
Diese Gebiete zeichnen sich durch wunderschöne Landschaften, Jahrhunderte alte Olivenbäume und die Nähe zu den schönsten Stränden Apuliens aus.
Wichtige Überlegungen beim Kauf von Land in Apulien
Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie mit einem örtlichen Vermessungsingenieur oder Architekten prüfen, ob:
Das Grundstück keinen Einschränkungen unterliegt.
Bau- und Landschaftsschutzpläne den Bau erlauben.
Die Größe des Grundstücks bestimmt, wie groß die Villa und der Pool sein können. Es ist daher wichtig, die örtlichen Bauvorschriften vor dem Kauf zu überprüfen.
Das Projekt und die Baugenehmigungen
Lokale Fachleute: Beauftragen Sie örtliche Ingenieure oder Architekten, um das Projekt zu erstellen. Diese kennen die Vorschriften, Verfahren und zuständigen Behörden.
Sobald die Genehmigungen erteilt sind, kann der Bau beginnen. Im Durchschnitt dauert dieser Prozess 12-18 Monate, abhängig von der Komplexität des Projekts.
Tipp: Ziehen Sie in Betracht, mit einem Unternehmen wie Borgomadre zusammenzuarbeiten, um Lieferanten und Bauarbeiten zu koordinieren, insbesondere wenn Sie mit der lokalen Sprache und den Verfahren nicht vertraut sind.
Die richtigen Materialien auswählen
Verwenden Sie lokalen Stein für die Wände und beauftragen Sie lokale Handwerker für Fensterrahmen, Gartenanlagen und andere Details. So bleibt die Authentizität Ihrer Villa erhalten, und gleichzeitig unterstützen Sie die lokale Wirtschaft.
Warum es wichtig ist, mit Experten zusammenzuarbeiten
Der Bau einer Luxusvilla in Apulien ist ein aufregendes Projekt, das Ihnen eine Vielzahl von wundervollen Erinnerungen in einer Region voller Schönheit bescheren kann. Es kann jedoch auch eine herausfordernde Aufgabe sein, wenn Sie nicht die richtigen Partner an Ihrer Seite haben.
Das Team von Borgomadre steht Ihnen zur Seite, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen – von der Konzeption bis zur Fertigstellung. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Kreativität in eine exklusive Villa in Apulien zu verwandeln.
Fazit
Der Kauf oder Bau einer Luxusvilla in Apulien bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Italiens zu leben, sondern auch eine Möglichkeit, eine langfristige Investition zu tätigen. Mit den richtigen Partnern wird dieser Traum Wirklichkeit.
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