Nos últimos 2-3 anos, Puglia, especialmente a área entre Brindisi e Fasano, tornou-se um destino popular entre turistas internacionais que se apaixonaram por esta região mágica no sul da Itália. Mas o que torna Puglia tão atraente?
É simples: gastronomia fantástica, clima ameno (mesmo no inverno), natureza preservada e proximidade de praias deslumbrantes. Turistas do Reino Unido, Alemanha, Bélgica, Holanda e outros países da Europa do Norte foram além: após experimentar o charme de Puglia, muitos decidiram se mudar para lá, seja para a aposentadoria ou para passar alguns meses do ano.
Esses viajantes frequentemente optam por comprar ou construir villas de luxo a preços muito competitivos em comparação aos preços de imóveis em seus países de origem. Muitas dessas propriedades também são alugadas durante os meses em que não são usadas, tornando-se um investimento rentável.
Abaixo, você encontrará um guia passo a passo com tudo o que precisa saber antes de embarcar nesta emocionante (mas potencialmente desafiadora) jornada.
Financiando sua Villa dos Sonhos em Puglia
Se você está se perguntando como financiar a compra ou construção da sua villa dos sonhos, aqui estão algumas opções:
Bancos italianos: Alguns bancos italianos oferecem hipotecas para cidadãos estrangeiros ou italianos residentes no exterior, mesmo que não tenham renda na Itália.
Esses bancos são limitados em número, e o processo pode levar alguns meses.
Documentos necessários incluem traduções juramentadas de documentos fiscais, contracheques recentes, declarações de imposto de renda e extratos bancários.
Hipotecas no seu país de origem: Muitos compradores internacionais preferem obter um empréstimo hipotecário em seus países de origem, usando seus imóveis locais como garantia.
Onde Construir ou Comprar uma Villa de Luxo em Puglia?
A opção mais popular é construir uma villa de luxo no campo, especialmente nas seguintes regiões:
Província de Brindisi: Ostuni, Carovigno e San Vito dei Normanni.
Vale de Itria e Província de Bari: Fasano, Monopoli e Polignano a Mare.
Essas áreas são conhecidas por suas paisagens deslumbrantes, oliveiras centenárias e proximidade com as praias mais bonitas de Puglia.
Considerações Importantes ao Comprar Terrenos em Puglia
Antes de adquirir um terreno, é essencial consultar um agrimensor ou engenheiro local para verificar:
Que o terreno não está sujeito a restrições.
Que os planos urbanísticos e de preservação permitem a construção.
O tamanho do terreno determinará o quão grande a villa e a piscina podem ser. Por isso, é importante verificar os códigos de construção locais antes de fazer a compra.
O Projeto e as Licenças de Construção
Profissionais Locais: Contrate engenheiros ou arquitetos locais para elaborar o projeto. Eles estão familiarizados com os regulamentos, procedimentos e autoridades locais.
Uma vez que as licenças sejam aprovadas, a construção pode começar. Em média, esse processo leva 12-18 meses, dependendo da complexidade do projeto.
Dica: Considere trabalhar com uma empresa como a Borgomadre para gerenciar fornecedores e a construção, especialmente se você não estiver familiarizado com o idioma ou os processos locais.
Escolhendo os Materiais Certos
Use pedras locais para as paredes e contrate artesãos locais para janelas, jardins e outros detalhes. Isso mantém a autenticidade da sua villa enquanto apoia a economia local.
Por que é Importante Ter Especialistas ao Seu Lado
Construir uma villa de luxo em Puglia é um projeto emocionante que permitirá a criação de memórias incríveis em uma região cheia de maravilhas. No entanto, pode ser um desafio sem os parceiros certos ao seu lado.
A equipe da Borgomadre está à disposição para ajudá-lo em cada etapa – desde o conceito até a conclusão – e para transformar sua criatividade em uma villa exclusiva em Puglia.
Conclusão
Comprar ou construir uma villa de luxo em Puglia não é apenas uma oportunidade única de viver em uma das regiões mais bonitas da Itália, mas também de realizar um investimento com grande potencial de retorno. Com os parceiros certos, esse sonho pode se tornar realidade.
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