Au cours des 2 à 3 dernières années, les Pouilles, et plus précisément la région entre Brindisi et Fasano, sont devenues une destination prisée des touristes internationaux tombés sous le charme de cette région magique du sud de l'Italie. Mais pourquoi les Pouilles attirent-elles autant ?
La réponse est simple : une gastronomie exceptionnelle, un climat doux (même en hiver), une nature préservée et la proximité de plages magnifiques. Des touristes venus du Royaume-Uni, d'Allemagne, de Belgique, des Pays-Bas et d'autres pays d'Europe du Nord vont encore plus loin : après avoir découvert la beauté des Pouilles, beaucoup choisissent de s'installer ici, que ce soit pour leur retraite ou pour y vivre quelques mois par an.
Ces voyageurs optent souvent pour l'achat ou la construction de villas de luxe à des prix très compétitifs par rapport aux prix de l'immobilier dans leur pays d'origine. De nombreuses propriétés sont également louées pendant les mois où elles ne sont pas utilisées, ce qui en fait un investissement rentable.
Voici un guide étape par étape pour tout savoir avant de vous lancer dans cette aventure passionnante (mais parfois complexe).
Financer votre villa de rêve dans les Pouilles
Si vous vous demandez comment financer l'achat ou la construction de votre villa de rêve, plusieurs options s'offrent à vous :
Banques italiennes : Certaines banques italiennes proposent des prêts hypothécaires aux citoyens étrangers ou aux Italiens résidant à l'étranger, même s'ils n'ont pas de revenus en Italie.
Ces banques sont peu nombreuses, et la procédure peut prendre quelques mois.
Les documents nécessaires incluent des traductions certifiées de vos documents fiscaux, bulletins de salaire récents, déclarations fiscales et relevés bancaires.
Prêts hypothécaires dans votre pays d'origine : De nombreux acheteurs internationaux préfèrent contracter un prêt hypothécaire dans leur propre pays, en utilisant leurs biens immobiliers locaux comme garantie.
Où construire ou acheter une villa de luxe dans les Pouilles ?
L’option la plus prisée est la construction d’une villa de luxe à la campagne, particulièrement dans les zones suivantes :
Province de Brindisi : Ostuni, Carovigno et San Vito dei Normanni.
Vallée d’Itria et province de Bari : Fasano, Monopoli et Polignano a Mare.
Ces régions se distinguent par leurs paysages magnifiques, leurs oliviers centenaires et leur proximité avec les plus belles plages des Pouilles.
Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un terrain dans les Pouilles
Avant d'acheter un terrain, il est essentiel de consulter un géomètre ou un ingénieur local afin de vérifier :
Que le terrain n’est soumis à aucune restriction.
Que les plans urbanistiques et de préservation du territoire autorisent la construction.
La taille du terrain déterminera la surface de la villa et de la piscine. Il est donc important de vérifier les réglementations locales avant d’acheter.
Le projet et les permis de construire
Professionnels locaux : Engagez des ingénieurs ou des architectes locaux pour réaliser le projet. Ils connaissent les réglementations, procédures et autorités locales.
Une fois les permis accordés, les travaux peuvent commencer. En moyenne, ce processus dure 12 à 18 mois, selon la complexité du projet.
Astuce : Envisagez de collaborer avec une entreprise comme Borgomadre pour gérer les fournisseurs et le chantier, surtout si vous ne maîtrisez pas la langue ou les démarches locales.
Choisir les bons matériaux
Utilisez la pierre locale pour les murs et faites appel à des artisans locaux pour les cadres de fenêtres, les jardins et autres éléments. Cela préserve l’authenticité de votre villa tout en soutenant l’économie locale.
Pourquoi s'entourer d'experts est essentiel
Construire une villa de luxe dans les Pouilles est un projet passionnant, qui vous permettra de créer des souvenirs inoubliables dans une région pleine de merveilles. Cependant, ce projet peut aussi devenir un défi de taille sans les bons partenaires à vos côtés.
L’équipe de Borgomadre est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape – de la conception à la réalisation – et transformer votre créativité en une villa exclusive dans les Pouilles.
Conclusion
Acheter ou construire une villa de luxe dans les Pouilles est bien plus qu’un investissement immobilier : c’est une opportunité unique de vivre dans l’une des régions les plus charmantes d’Italie, tout en réalisant un projet rentable. Avec les bons partenaires, ce rêve peut devenir réalité.
תגובות